De aanvraag werd per beveiligde zending ontvangen op 21 maart 2025.

Deze aanvraag werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.

Voorwerp van de aanvraag

De aanvraag heeft betrekking op een eigendom gelegen, Augustijnslei 76, Van Hemelrijcklei 88 en 90, kadastraal bekend als afdeling 4 sectie D nrs. 763M, 763W, 763Y, 763Z, 763A2, 763V, 763X en 763B2.

De aanvraag omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten:

het vellen van bomen, de verbouwing van het bestaande Sint-Jozef gebouw, de bouw van twee nieuwe woonzorggebouwen met in totaal 139 kamers, een ondergrondse parkeergarage, infrastructuurwerken, reliëfwijzigingen, gedeeltelijke openlegging van de Donkse Beek, de exploitatie van een woonzorgcentrum incl. dagverzorgingscentrum, een maaltijdkeuken, koelinstallaties en warmtepompen, opslag van gevaarlijke stoffen, een KWO-systeem, lozing van huishoudelijk afvalwater, tijdelijke bronbemaling, lozing van bemalingswater in oppervlaktewater met bijhorende zuiveringsinstallatie en het aanpassen van het rooilijnplan i.k.v. de gemeenteweg

Besluit

Vergunning wordt verleend voor de in het omgevingsdossier opgenomen stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteitenvolgende rubriek(en):

3.2.2°a)  LZP HAW 1: 139 bedden x 0,11 m³/bed/dag x 365 dagen x 1,5 IE = 8371,27 m³/jaar

LZP HAW 2: (60 bezoekers expositieruimte kapel x 1/30 IE x 0,11 m³/dag x 365 dagen/jaar = 80,3 m³/jaar) + (100 maaltijden/dag x 0,11 m³/dag x 365 dag x 0,25 IE = 1004 m³/jaar), 1084,3 m³/jaar.

totaal: 8371,27 m³/jaar + 1084,3 m³/jaar = 9455 m³/jaar 9455 m³/jaar klasse 3 (Nieuw)

3.4.2°  Het lozen van max 29,79 m³/u - 715 m³/dag - 109.163 m³/jaar effluent van bemalingswater 29,79 m³/uur klasse 2 (Nieuw)

3.6.3.2°  Het lozen van max 29,79 m³/u - 715 m³/dag - 109.163 m³/jaar effluent van bemalingswater na zuivering 29,79 m³/uur vlarebo A klasse 2 (Nieuw)

16.3.2°b)  1 lucht-lucht warmtepomp DAIKIN (split met buitenunit in openlucht op gelijkvloers (koelmiddel: R32, gewicht koelmiddel: 5,2 kg, CO2 Eq: 3,51 ton) (8,5 kW) (Nr 3a) + diverse huishoudelijke diepvries- en koelinstallaties (5 kW) (Nr 3b) + warmtepomp water-water voor CV (360 kW)  (koelmiddel: R454B, gewicht koelmiddel: 38 kg, CO2 Eq: 17,746 ton)(Nr 3c) 373,5 kW klasse 2 (Nieuw)

17.4.  opslag van onderhouds- en reinigingsproducten in poetslokaal 500 liter klasse 3 (Nieuw)

45.4.d)  maaltijdkeuken (100 maaltijden/dag) voor restaurant/brasserie 1 maaltijdkeuken klasse 3 (Nieuw)

49.1.  woonzorgcentrum (incl. een dagverzorgingscentrum) met 139 bedden 1 WZC klasse 3 (Nieuw)

53.2.2°b)2°  Tijdelijke bronbemaling met een max. debiet van 109.163 m³/jaar 109163 m³/jaar klasse 2 (Nieuw)

53.6.2°  KWO-systeem bestaande uit 4 putten (twee warme en twee koude bronnen) in het zand van Berchem en Voort (HCOV A0254) met een totaal maximum debiet van 52 m³/h, 1040 m³/dag en 158 000 m³/jaar (inclusief 416 m³/jaar voor de spui). 158000 m³/jaar klasse 1 (Nieuw)

stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De plannen en het aanvraagdossier waarop deze beslissing gebaseerd is, maken integraal deel uit van de voorwaardelijke vergunning.

DATUM BESLISSING: 9 oktober 2025

Op 9 oktober 2025 heeft Provincie Antwerpen  een omgevingsvergunning afgegeven. Iedereen kan deze voorwaardelijke vergunning inkijken op de bouwdienst van de gemeente.

 Onder bepaalde voorwaarden kunnen derden en belanghebbenden binnen de 30 of 45 dagen (na aanplakking van de beslissing) beroep instellen tegen deze beslissing.

Informatie hierover kan bekomen worden op de bouwdienst van de gemeente tijdens de openingsuren of op afspraak.

Datum aanplakking : 21 oktober 2025.